아파트 장기수선충당금, 세입자는 이사할 때 어떻게 돌려받을까?

아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 건물의 주요 시설을 수리하거나 교체할 때 쓰도록 적립하는 돈입니다. 원칙적으로 소유자가 부담하지만, 세입자가 관리비로 대신 납부하는 경우가 많아 이사할 때 정산을 챙겨야 합니다.

관리비 내역에서 항목을 확인하세요

장기수선충당금은 일반적인 수선유지비와 다른 항목입니다. 관리비 고지서나 관리사무소의 납부 내역에서 장기수선충당금이 따로 표시됐는지 확인하세요. 고지서를 보관하지 않았다면 관리사무소에 거주 기간의 납부 확인서를 요청할 수 있습니다. 세대별 부과 방식이나 관리 주체에 따라 확인에 필요한 정보가 다를 수 있으므로 동·호수와 거주 기간을 알려주는 것이 좋습니다.

퇴거 전 임대인과 정산하세요

세입자가 대신 낸 금액은 임대인에게 돌려받는 것이 원칙입니다. 이사 날짜를 정할 때 관리사무소에서 납부액을 확인하고, 임대인에게 금액과 산출 기간을 전달해 보증금 정산과 별도로 반환받거나 퇴거 정산에 반영하세요. 계약서에 관리비 부담이나 정산 방법에 관한 특약이 있다면 함께 확인합니다. 장기수선충당금과 달리 전용 부분의 수선비 등 모든 관리비가 임대인 부담인 것은 아니므로 항목을 구분해야 합니다.

자주 묻는 질문

이사 당일 관리사무소에서 바로 돌려받나요?

관리사무소는 납부 내역을 확인해 줄 수 있지만, 반환은 통상 임대인과 정산합니다. 미리 확인서를 받아 임대인과 금액을 조율하세요.

고지서를 잃어버렸으면 청구할 수 없나요?

고지서가 없어도 관리사무소에 거주 기간의 납부 내역이나 확인서 발급이 가능한지 문의하면 됩니다. 임대인에게도 정산 근거를 함께 제시하세요.